Historischer Landgasthof mit zwei Wohnungen und Biergarten zu verpachten
Dieser ehemalige und bereits teilrenovierte Landgasthof liegt idyllisch im schönen Jagsttal direkt an einem der beliebtesten Radwege in Baden-Württemberg und bietet genügend Wohnraum auch für die große Familie. Das Objekt erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Atelier, Werkstatt, Kulturcafé oder Eventgastronomie und verbindet somit ideal das Thema Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Gewölbekeller mit separatem Zugang befindet sich eine eigene Wasserquelle, die für Ihr eigenes Bier oder Quellwasser genutzt werden kann. Die Vorbereitung für die gastronomische Nutzung des Kellers ist bereits vorhanden. Aufgrund der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten (Heizung, Dach, Fenster und Elektrik) kann das Objekt kurzfristig für Ihre Zwecke genutzt werden. Das im Erdgeschoss vorhandene Ladengeschäft (Parkplätze vorhanden) bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Erzeugnisse oder Kunstwerke direkt vor Ort zu vermarkten. Der neue Anbau mit großem Saal bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im gewerblichen Bereich.
Beheizbare Mehrzweck-Halle (zu Obj. 14870 bzw. 15014)
Die Option zur Pacht dieser Halle ist ausschliesslich gekoppelt an den Erwerb von Objekt Nr. 14870 und/oder 15014 - sie kann durch die räumliche Nähe perfekt in die Planung mit einbezogen werden, dies ist jedoch keine Bedingung für den Käufer.
Fast 1000 m² (genau: 987 m²) stehen Ihnen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung.
5 grosse Einfahrtstore - auch für LKW, Busse bzw. landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet.
Unkomplizierte Umnutzung möglich - z.B. zur Reithalle oder Event-Location.
Raum und Platz ohne Ende - beheizbar - hell und sauber!
In 5 Minuten auf der Autobahn A 81 - d.h. schnell von Stuttgart (70 km), Frankreich/Strassburg (85 km) oder der Schweiz/Schaffhausen (90 km) erreichbar. Bei Kopplung mit oben erwähnten (zum Verkauf stehenden) Objekten liessen sich auch grössere Projekte aller Art verwirklichen: Sie hätten dann 2 Häuser mit derzeit 5 Wohnungen, 6 Wohnbauplätze mit eingeschränkter Gewerbemöglichkeit auf insg. ca. 5 ha Land + diese 1000 m²-Halle. Weiteres Land hinzupachtbar! Ihr eigener Kosmos: Alles ist möglich.
DAS GLÜCK IST VERPACHTET !!
DAS HOFGUT IST VERGEBEN! Eine Familie hat sich hier den Traum vom Bilderbuch-Landleben
erfüllt.
Das Objekt befindet sich in gräflichem Familienbesitz und hatte in den vergangenen 80 Jahren nur 2 Pächter (jeweils ca. 40 Jahre) - immer war es ein Zuhause für mehrere Generationen! Wer hier einzieht, will nicht mehr weg.
Idyllisches Hofgut mit viel Platz (10 Zimmer + Hauswirtschaftsräume, grosse Küche mit anschliessender Terrasse, 2 Bäder) und Nebengebäuden malerisch im Tal gelegen - eigene Quelle mit Brunnen, Weiden rundum, der einen Steinwurf entfernte Neckar lädt zum Baden oder Fischen ein... Wälder, Wiesen, Hügel, viel Platz vor dem Haus (arrondiert mit 'Hofbaum' in der Mitte), offener einzelstehender Gewölberaum mit riesigem Holzofen für Feste oder Einladungen. Ein Melkerhaus wartet auf Ausbau der im 1. Stock gelegenen Wohnung, darunter liegen Ställe bzw. Werkstätten (u.a. alte Schmiede). Grundstück ca. 7000 m2 - es können bis zu 22 ha Grünland dazugepachtet werden!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an... freie Tierhaltung, Pony-, Heu-, oder Radhotel, Seminare, Kulturoase, Erlebnisgastronomie, Oldtimer - was ist IHR Traum? (Objekt vergeben!)
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